Kangasniemen kunnanhallitus on 13.4.2026 hyväksynyt Kimarinaseman tilan ja Matkakiinteistö Oy:n osakkeiden myynnin. Päätös koskee pitkään kunnan omistuksessa ollutta Kimarinaseman aluetta, jonka kehittämistä on tarkasteltu kokonaisuutena yhdyskuntarakenteen, palveluiden ja elinkeinopoliittisten tavoitteiden näkökulmasta.
Myynti kattaa Kimarinasema-tilan (5 340 m²) sekä kunnan omistaman 59,7 prosentin osuuden Matkakiinteistö Oy:stä, joka omistaa alueella sijaitsevan liikerakennuksen. Kyseessä on rakenteellisesti vaativa kokonaisuus, jossa kiinteistökauppa, osakekauppa ja asemakaavamuutos kytkeytyvät toisiinsa.
Tarjouskilpailu toteutettiin ehdollisena. Ostajalle asetettiin kehittämiseen liittyviä ehtoja, jotka koskevat muun muassa asemakaavamuutoksen suunnittelua ja siihen liittyviä selvityksiä sekä uuden elintarvikekaupan ja siihen liittyvien toimitilojen toteuttamista. Lisäksi ostajan velvoitteina on sähköautojen suurteholatausinfrastruktuurin rakentaminen.
Ehdollinen kauppamalli mahdollisti sen, että kunta pystyi edistämään elinkeinopoliittisia tavoitteitaan ja alueen pitkäjänteistä kehittämistä samalla, kun toteutus säilyi markkinaehtoisena ja tasapuolisena.
Kauppa toteutetaan vaiheittain. Osapuolet allekirjoittavat kiinteistökaupan esisopimuksen, ja lopullinen kauppa edellyttää asemakaavamuutoksen lainvoimaisuutta.
Kangasniemen kunnanjohtaja Kimmo Kainulainen:
”Myyntiprosessi ja tarjouskilpailu toteutettiin yhteistyössä Realtrust Oy:n kanssa, mikä toi prosessiin suunnitelmallisuutta ja virtaviivaisuutta. Kokonaisuuden kannalta oli eduksi muun muassa se, että markkinavuoropuhelu toteutettiin ulkopuolisen konsultin toimesta. Kehityshanke on tärkeä osa Kangasniemen keskusta-alueen elinvoiman kehittämistä.”
Realtrust Oy neuvonantajana
Kunnan neuvonantajana ja myyntiprosessin asiantuntijana toimi Realtrust Oy. Toimeksianto kattoi koko myyntiprosessin suunnittelun ja toteutuksen tilanteessa, jossa kohteeseen liittyi useita omaisuuseriä ja osapuolia.
Hanke on esimerkki Realtrustin osaamisesta kaavoitusvaiheessa olevien ja sitä edeltävien hankevaiheiden neuvonannossa, joissa kiinteistökauppa, osakejärjestelyt ja kehittäminen kytkeytyvät yhteen julkisen sektorin roolit huomioivaksi kokonaisuudeksi.
Realtrust Oy:n neuvonantajana toiminut Juha Takala:
”Kokonaisuus suunniteltiin siten, että kunnan tavoitteet ja markkinaehtoinen toteutus saatiin sovitettua yhteen elintarvikekaupan toteutukselle.”
Ostajasta ja hankkeen yksityiskohdista kunta on tiedottanut erikseen kunnanhallituksen päätöksen yhteydessä.
Lisätiedot:
Juha Takala,
Realtrust Oy
p. 050 574 8434
Realtrust Oy tarjoaa laaja-alaista ja riippumatonta kiinteistöosaamista kiinteistöomistajille, rakennusliikkeille sekä toimitilojen käyttäjäyrityksille. Yhtiön palvelut ja kokemus kattaa liike- ja toimitilat, asunnot ja hoivakodit, julkishallinnon kiinteistöt sekä tonttialueet.
